’24년 11월 주택 통계

□국토교통부(장관 박상우)는 ’24년 11월 기준 주택 통계를 공표하였다.

ㅇ (건설) 인허가는 11월 기준 28,344호로 전년동월(28,519호) 대비 0.6% 감소하였고, 1~11월 누계 기준 273,121호로 전년동기(331,263호) 대비 17.6% 감소하였다.

• ’24년 전체 인허가는 최종 행정절차가 진행 중인 공공주택(13만호 이상), 예년 추세 등 감안시 지난해 실적(42.9만호)보다 개선될 전망이다.

• 착공은 11월 기준 21,717호로, 기저효과 영향에 따라 전년동월(34,738호) 대비 37.5% 감소하였으며, 1~11월 누계 기준 239,894호로 전년동기(197,611호) 대비 21.4% 증가하였다.

• 분양은 11월 기준 29,353호로 전년동월(21,392호) 대비 37.2% 증가하였고,1~11월 누계 기준 211,726호로 전년동기(163,509호) 대비 29.5% 증가하였다.

• 준공은 11월 기준 42,381호로 전년동월(38,374호) 대비 10.4.% 증가하였고,1~11월 누계 기준 403,908호로 전년동기(384,891호) 대비 4.9% 증가하였다.

ㅇ (거래량) 11월 매매거래는 49,114건으로, 전월 대비 13.2% 감소하였고, 지역별로는 수도권에서 12.9% 감소, 비수도권에서 13.4% 감소하였다.

• 1∼11월 누계 기준 매매 거래량은 596,655건으로 전년동기(517,018건) 대비 15.4% 증가

** 서울 매매거래는 6,803건으로 전월 대비 5.0% 감소, 아파트는 3,773건으로 5.7% 감소

• 11월 전월세 거래는 191,172건으로, 전월 대비 9.5% 감소하였다.

• 1∼11월 누계 기준 전월세 거래량은 2,444,206건으로 전년동기(2,505,590건) 대비 2.4% 감소

ㅇ (미분양) 11월 말 미분양 주택은 총 65,146호로 전월 대비 1.0% 감소하였고, 준공 후 미분양*은 18,644호로 전월 대비 1.8% 증가하였다.

• 수도권 546호 증가, 비수도권 1,236호 감소 / ** 수도권 1호 감소, 비수도권 338호 증가

➊ 인허가 * 전체주택 대상

□ (종합) 11월 주택 인허가는 28,344호로 전월 대비 8.4% 증가하였고, 11월 누계(1~11월) 인허가는 273,121호로 전년동기 대비 17.6% 감소하였다.

□ (지역별) 11월 수도권 주택 인허가는 13,287호로 전월 대비 13.7% 증가, 지방은 15,057호로 전월 대비 4.2% 증가하였다.

ㅇ 11월 누계 수도권은 115,558호로 전년동기 대비 19.4% 감소, 지방은 157,563호로 전년동기 대비 16.2% 감소하였다.

□ (유형별) 11월 아파트 인허가는 25,191호로 전월 대비 7.8% 증가, 非아파트는 3,153호로 전월 대비 14.3% 증가하였다.

ㅇ 11월 누계 아파트는 239,538호로 전년동기 대비 15.5% 감소, 非아파트는 33,583호로 전년동기 대비 29.6% 감소하였다.

➋ 착공 * 전체주택 대상

□ (종합) 11월 주택 착공은 21,717호로 전월 대비 10.1% 감소하였고, 11월 누계(1~11월) 착공은 239,894호로 전년동기 대비 21.4% 증가하였다.

□ (지역별) 11월 수도권 착공은 10,460호로 전월 대비 24.4% 감소, 지방은 11,257호로 전월 대비 8.9% 증가하였다.

ㅇ 11월 누계 수도권은 134,616호로 전년동기 대비 32.9% 증가, 지방은 105,278호로 전년동기 대비 9.3% 증가하였다.

□ (유형별) 11월 아파트 착공은 18,995호로 전월 대비 9.3% 감소, 非아파트는 2,722호로 전월 대비 15.5% 감소하였다.

ㅇ 11월 누계 아파트는 208,671호로 전년동기 대비 32.3% 증가, 非아파트는 31,223호로 전년동기 대비 21.6% 감소하였다.

➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

□ (종합) 11월 분양(승인)은 29,353호로 전월 대비 43.8% 증가,11월 누계(1~11월) 분양은 211,726호로 전년동기 대비 29.5% 증가하였다.

□ (지역별) 11월 수도권 분양은 18,643호로 전월 대비 16.0% 증가, 지방은 10,710호로 전월 대비 146.7% 증가하였다.

ㅇ 11월 누계 수도권은 118,118호로 전년동기 대비 26.2% 증가, 지방은 93,608호로 전년동기 대비 33.9% 증가하였다.

□ (유형별) 11월 일반분양은 전월 대비 23.7% 증가, 임대주택은 전월 대비 167.6% 증가, 조합원분은 전월 대비 73.2% 증가하였다.

ㅇ 11월 누계 일반분양은 전년동기 대비 25.9% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 30.3% 증가, 조합원분은 전년동기 대비 42.4% 증가하였다.

➍ 준공(입주) * 전체주택 대상

□ (종합) 11월 준공은 42,381호로 전월 대비 33.0% 증가하였고,11월 누계(1~11월) 준공은 403,908호로 전년동기 대비 4.9% 증가하였다.

□ (지역별) 11월 수도권 준공은 24,153호로 전월 대비 55.8% 증가, 지방은 18,228호로 전월 대비 11.5% 증가하였다.

ㅇ 11월 누계 수도권은 184,247호로 전년동기 대비 10.9% 감소, 지방은 219,661호로 전년동기 대비 23.4% 증가하였다.

□ (유형별) 11월 아파트 준공은 39,412호로 전월 대비 36.9% 증가, 非아파트는 2,969호로 전월 대비 3.0% 감소하였다.

ㅇ 11월 누계 아파트는 365,770호로 전년동기 대비 13.0% 증가,非아파트는 38,138호로 전년동기 대비 37.7% 감소하였다.

➊ 주택 매매거래량(신고일 기준)

□ (종합) 11월 주택 매매거래량은 49,114건으로 전월 대비 13.2% 감소, 전년동월 대비 8.1% 증가하였다.

• 연도별 11월 거래량(만건) : (‘20) 11.7 → (‘21) 6.7 → (‘22) 3.0 → (‘23) 4.5 → (‘24) 4.9

ㅇ 11월 누계(1~11월)는 596,655건으로 전년동기 대비 15.4% 증가하였다.

□ (지역별) 11월 수도권은 21,777건으로 전월 대비 12.9% 감소, 전년동월 대비 20.9% 증가, 11월 누계(1~11월)는 전년동기 대비 26.5% 증가하였다.

ㅇ 11월 지방은 27,337건으로 전월 대비 13.4% 감소, 전년동월 대비 0.2% 감소, 11월 누계(1~11월)는 전년동기 대비 6.8% 증가하였다.

‘24.11월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

□ (유형별) 11월 아파트는 36,399건으로 전월 대비 15.2% 감소, 전년동월 대비 10.9% 증가, 11월 누계(1~11월)는 전년동기 대비 18.9% 증가하였다.

ㅇ 11월 非아파트는 12,715건으로 전월 대비 7.0% 감소, 전년동월 대비 1.0% 증가, 11월 누계(1~11월)는 전년동기 대비 5.2% 증가하였다.

‘24.11월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

➋ 전월세 거래량(신고일 기준)

□ (종합) 11월 전월세 거래량*은 191,172건(임대차신고제 140,843건+확정일자 50,329건)으로 전월 대비 9.5% 감소, 전년동월 대비 9.5% 감소하였다.

• 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

ㅇ 11월 누계(1~11월)는 전년동기 대비 2.4% 감소하였다.

• 연도별 11월 누계 거래량(만건) : (‘20) 200.6 → (‘21) 213.6 → (‘22) 262.2 → (‘23)250.6 → (‘24)244.4

□(지역별) 11월 수도권은 127,494건으로 전월 대비 10.8% 감소, 전년동월 대비 9.7% 감소, 11월 누계(1~11월)는 전년동기 대비 3.4% 감소하였다.

ㅇ 11월 지방은 63,678건으로 전월 대비 6.7% 감소, 전년동월 대비 9.1% 감소, 11월 누계(1~11월)는 전년동기 대비 0.4% 감소하였다.

‘24.11월 지역별 전월세 거래량(단위: 건)

□ (유형별) 11월 아파트는 97,259건으로 전월 대비 9.0% 감소, 전년동월 대비 12.5% 감소하였으며,

ㅇ 11월 非아파트(93,913건)는 전월 대비 9.9% 감소, 전년동월 대비 6.2% 감소하였다.

‘24.11월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건)

□ (임차유형별) 11월 전세 거래량은 79,892건으로 전월 대비 12.6% 감소, 전년동월 대비 17.4% 감소하였다.

ㅇ 11월 월세 거래량은 111,280건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 7.1% 감소, 전년동월 대비 2.8% 감소하였다.

‘24.11월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건)

ㅇ 11월 누계(1~11월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 57.4%로 전년동기 대비 2.6%p 증가하였다.

• 연도별 11월 누계(%) : (‘20) 40.5 → (‘21) 43.3 → (‘22) 51.8 → (‘23) 54.8 → (‘24) 57.4

‘24.11월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %)

□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

□ (종합) 11월 말 전국의 미분양 주택은 총 65,146호로 집계되었으며, 전월(65,836호) 대비 1.0%(690호) 감소하였다.

• 전국 미분양(호) : (‘24.8월) 67,550 (9월) 66,776 (10월) 65,836 (11월) 65,146

ㅇ 11월 말 전국의 준공 후 미분양은 18,644호로 전월(18,307호) 대비1.8%(337호) 증가하였다.

□ (지역별) 11월 말 수도권은 14,494호로 전월(13,948호) 대비 3.9%(546호) 증가, 지방은 50,652호로 전월(51,888호) 대비 2.4%(1,236호) 감소하였다.

• 미분양(호) : [수도권] (‘24.8월) 12,616 (9월) 13,898 (10월) 13,948 (11월) 14,494[지방] (‘24.8월) 54,934 (9월) 52,878 (10월) 51,888 (11월) 50,652

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 9,121호로 전월(9,384호) 대비 2.8% 감소, 85㎡ 이하는 56,025호로 전월(56,452호) 대비 0.8% 감소하였다.

(단위 : 호)

(단위 : 호)

(단위 : 호)

(단위 : 호)

(단위 : 건)

(단위 : 건)

(단위 : 호)

(단위 : 호)